Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield
Departamento en venta
USD 250.000
+ 600.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield

Exclusivo Departamento en Casonas del Parque! Gran Terraza y Amenities Premium!...

Dr. Sayago 2337 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Velez Sarsfield, 3 dormitorios, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,0% desde el 19/05/2026 (de USD 305.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Parque Velez Sarsfield

Descripcion

Presentamos este encantador departamento en Casonas del Parque, un complejo residencial de categoría que combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada cerca de Nueva Córdoba y centro. La propiedad cuenta con 146,18 m cubiertos propios y un amplio balcón terraza de 19,13 m, alcanzando una superficie total de 194 m. Además, incluye dos cocheras (una subterránea y otra semicubierta) y baulera. El departamento se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución funcional. Características principales: 3 dormitorios, uno de ellos en suite Dependencia de servicio Todos los dormitorios con placares y salida al balcón terraza 2 baños completos con bañera Amplio living-comedor con techo de doble altura Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas Lavadero independiente con mobiliario Gran balcón terraza con asador y vistas abiertas Pisos de parquet en todos los ambientes Calefacción central Aberturas de aluminio Incluye: 2 cocheras Baulera Amenities del complejo: Piscina Club House Gimnasio Sauna Cancha de tenis Seguridad 24 horas con monitoreo por cámaras Cerco perimetral y control de acceso Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en uno de los complejos más destacados de la ciudad. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.0% total
USD 305.000USD 250.00024 de feb de 202619 de may de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 305.000 → USD 250.000-18.03%

Precios en Parque Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Sayago 2337, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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