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Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield
Exclusivo Departamento en Casonas del Parque! Gran Terraza y Amenities Premium!...
Dr. Sayago 2337 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
Departamento en Parque Velez Sarsfield, 3 dormitorios, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 8 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,0% desde el 19/05/2026 (de USD 305.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.712
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de may de 2026USD 305.000 → USD 250.000-18.03%
Precios en Parque Velez Sarsfield
- Mediana del barrio
- USD 118.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Dr. Sayago 2337, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
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