venta
USD 75.000
OPORTUNIDAD c/RENTA Dpto. 2 Dor RECICLADO-Moderno Bv. San Juan 737 (Guemes)
Nueva Cordoba Anexa · 2 dorm · 65 m2 · hace 101 dias
Departamento en venta
USD 120.000
+ 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en Nueva Cordoba Anexa
Departamento de 2 dormitorios en venta en Nueva Cordoba
Marcelo T. De Alvear 926 · Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Cordoba Anexa, 2 dormitorios, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.154 de la mediana (+60,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 11 años contra 28 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba Anexa
Descripcion
Amplia propiedad a la venta en Nueva Córdoba
• 2 dormitorios con piso flotante de madera y placares
• 1 baño con ducha y ante baño
• Cocina-comedor amplia separada
• Living con salida al patio
• Persianas en todas las ventanas
• Espacios luminosos
• Calefón
• Edificio con guardia de seguridad Consultanos para más información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.043.233/mes
Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo T. De Alvear 926, Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
