venta
USD 120.000
Departamento de 2 dormitorios en venta en Nueva Cordoba
Nueva Cordoba Anexa · 2 dorm · 65 m2 · hace 100 dias
Departamento en venta
USD 75.000
+ 90.000 de expensas
Departamento en venta en Nueva Cordoba Anexa
OPORTUNIDAD c/RENTA Dpto. 2 Dor RECICLADO-Moderno Bv. San Juan 737 (Guemes)
Bv. San Juan 737 · Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Cordoba Anexa, 2 dormitorios, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.846 de la mediana (-37,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 28 años contra 11 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.846
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba Anexa
Descripcion
Excelente Zona: Sobre Bv.
San Juanen obra de revalorización del cantero central con nuevas luces y paisajismo) , a 500 mts Patio Olmos (entre Artigas y Corro) Barrio Guemes (anexo a Nueva Córdoba).
Privilegiada ubicación del edificio !!!! (justo en esquina con Pasaje Peatonal Santo Tomás) Dpto 2do Piso Contra-frente y lateral (silencioso, por su orientación no recibe ruidos directos del tránsito) Super ventilado y muy luminoso.
Reciclado a nuevo con moderno diseño en amoblamientos, revestimientos y herrajes.
Cortinas Roler en todas sus aberturas Interiores de placard Iluminación LED Consta de: Living comedor.
Pasillo de circulación/distribución . 2 Dormitorios c/placares.
Baño completo, espacio de ducha c/mampara.
Cocina amoblamiento Caledonia numerosos espacios de guardado, barra desayunadora, etc.
Dispone de Escritura.
Operación contado (se escucha propuesta) no se vende por crédito.
Ideal para invesión actualmente alquilado EXCELENTE RENTA Consultas cel/Wapp 3. 5. 1. 6. 5. 0. 3. 0. 8. 0.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 653.427/mes
Necesitas ingresos por $ 2.613.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. San Juan 737, Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
