venta
USD 75.000
OPORTUNIDAD c/RENTA Dpto. 2 Dor RECICLADO-Moderno Bv. San Juan 737 (Guemes)
Nueva Cordoba Anexa · 2 dorm · 65 m2 · hace 101 dias
Departamento en venta
USD 49.500
+ 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Nueva Cordoba Anexa · 2 ambientes
Vendo - 1 dormitorio - av. Pueyrredon 800 - planta baja impecable!!!
Av. Pueyrredon 843 · Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Cordoba Anexa, 1 dormitorio, 42 m², USD 49.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SOBRE AV.
PUEYRREDON, ZONA ANEXA A NUEVA CORDOBA, SE OFRECE ESTA UNIDAD EN PLANTA BAJA, CON MUY POCA ANTIGUEDAD, IGUAL A NUEVO!! ZONA DE PLENO CRECIMIENTO Y DE FACIL ACCESOS, CENTRO, CAÑADA, CIUDAD UNIVERSITARIA, ETC...
CARACTERISTICAS: 1 dormitorio con placard 1 baño completo, con antebaño cocina comedor amplia amoblada conex. lavarropas, espacio para heladera edificio con guardia de seguridad consultar visitas!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.743
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 248
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.334/mes
Necesitas ingresos por $ 1.721.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Pueyrredon 843, Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
