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Departamento en venta en Larrañaga al 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Larrañaga al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 20% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Larrañaga al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 1.4321.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.075
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA CON AMENITIES! Prisma Propiedades ofrece departamento de 3 dormitorio más dormitorio y baño de servicio en NUEVA CÓRDOBA. Cuenta con una espectacular ubicación ya que se encuentra a metros de Plaza España y del Paseo del Buen Pastor. El departamento se destaca por encontrarse en un piso 5, por encontrarse en excelente estado y por tener ambientes amplios. Cuenta con 218.35 m2 totales que se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL • Living comedor • Cocina separada -Toilette -Dependencia de servicio ÁREA PRIVADA • Dormitorio principal en suite con vestidor -2 dormitorios secundarios • Baño completo Escribinos por WhatsApp para conocerla o sacarte dudas!! CPI 5029 + Miembros de Cacic y MLS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrañaga al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 105 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 105 m
Del Pilar2 min · 124 m
Educacion · 50 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 300 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 301 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España4 min · 237 m
Plazoleta Gernika6 min · 357 m
Plaza del Bicentenario6 min · 375 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado1 min · 60 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. OSVALDO E. KAHN · centro de salud · privado1 min · 77 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00009 de may de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrañaga al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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