P Proppies
Departamento en venta en Angelo De Peredo 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 178.000
+ 250.000 de expensas
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Angelo De Peredo 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
94 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 5% mas que lo normal entre los 515 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Angelo De Peredo 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 1.8002.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 209 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.200
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El edificio cuenta con vigilancia Ubicado en un primer piso elevado, ya que la calle Angelo de Peredo está ubicada en una pendiente por lo que es un primer piso alto. 94 m2 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y 2 placares y balcón propio vista frente 2 baños completos con bañera Cocina separada grande, con ventilación natural, alacenas arriba y bajomesada Caldera Dual Gran living comedor de 11 metros Pisos de porcelanato pulido y brillante 2 balcones vista frente El edificio está ubicado en un corazón de manzana por lo que el patio del mismo es amplio y cómodo, donde se ubica una pileta grande y 2 quinchos y opción a cochera en el primer nivel del subsuelo Un gran departamento para vivir cómodamente Comunicarse con Ana CPI: Mat 6073

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angelo De Peredo 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11071 min · 22 m
Me haces mucha palta · Angelo de Peredo 951 min · 30 m
Carnave · Obispo Trejo 11271 min · 35 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica3 min · 181 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 319 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca8 min · 504 m
Parque Guemes8 min · 510 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado5 min · 316 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 185.000USD 178.00015 de abr de 202631 de ago de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 185.000 → USD 178.000-3.78%
  2. 31 de ago de 2026USD 178.000 → USD 178.0000.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angelo De Peredo 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Departamento en venta
WhatsApp