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Departamento 1 ambiente en venta en Bv Illia 264, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 68.000
+ 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bv Illia 264, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Descripcion

En esta oportunidad te acercamos un departamento en pleno Barrio NUEVA CÓRDOBA, ubicado en la calle Boulevard Illia al 264 a metros de Avenida Chacabuco. El departamento se distribuye de la siguiente forma: * Living Comedor con salida al balcón y ventana. * 1 dormitorio con placard empotrado y amplia ventana. * Cocina separada con mueble bajo mesada, lugar para heladera y ventilación propia. * Baño completo con ventilación propia. * Balcón con vista interna al edificio. TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS, LUZ Y GAS NATURAL Y SEGURIDAD NOCTURNA. SE VENDE CON ESCRITURA !!! Actualmente se encuentra DESOCUPADO !!! Comunícate y vamos a conocerlo, no te olvides de ver el video adjunto en la publicación !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.508 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Illia 264, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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