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Departamento 3 ambientes en venta en Bv. San Juan al 200, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 250.000
+ 476.950 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bv. San Juan al 200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

JB SRUR Vende Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios en Nueva Córdoba, ubicado en una de las zonas más destacadas y buscadas de la ciudad de Córdoba. El barrio se caracteriza por su excelente conectividad, su amplia propuesta comercial y gastronómica, y la cercanía a espacios verdes, centros educativos y los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se distingue por sus generosos espacios, luminosidad y excelentes vistas panorámicas, incluyendo una destacada vista hacia Patio Olmos. Cuenta con una distribución cómoda y funcional: • 2 Dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. • Vestidor. • 2 Baños completos. • Amplio Living-Comedor con salida al balcón. • Cocina separada. • Balcón con excelentes vistas. El edificio ofrece un completo conjunto de amenities y servicios: • Pileta. • Asadores. • SUM. • Seguridad 24 hs. Una propiedad que combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan disfrutar de una excelente calidad de vida en Nueva Córdoba. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. San Juan al 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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