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Departamento en venta en San Lorenza 284, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 100.000
+ 180.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Lorenza 284, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
94 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 34% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenza 284.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.6222.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.495
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
551 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en VENTA amplio departamento( 94m2) ubicado en Nueva Cordoba, calle San Lorenzo 284, piso "7" frente El depto. cuenta con 3 Habitaciones con placares 3 Balcones -2 Baños completos (uno en suite) -Cocina separada Amplio living/comedor .-lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenza 284

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2101 min · 49 m
Super buenos dias2 min · 119 m
Panificadora Balcanica2 min · 129 m
Educacion · 63 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 97 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 105 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 347 m
Plaza España8 min · 483 m
Rosedal Pablo Lorentz8 min · 525 m
Salud · 57 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 109 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenza 284, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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