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Departamento 3 ambientes en venta en Tránsito Cáceres 430, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 178.080
+ 1 de expensas
= $ 282,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Tránsito Cáceres 430, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 178.080, un 19% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Tránsito Cáceres 430.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 1.9171.5242.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.500
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Ubicado en Nueva Córdoba, sobre calle Tránsito Cáceres de Allende al 430, a metros de Parque Sarmiento. Características: Piso de porcelanato primera calidad 60x60 pulido brillante Carpintería de aluminio Línea Módena con cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Mueble de cocina con mesada de granito y alacena completa Placard con guías de Aluminio e interiores con cajoneras incluidas Baño vanguardista con receptáculo, Vanitori, espejo y accesorios instalados Puertas interiores de piso a techo laqueadas. Muros con terminaciones en yeso y molduras en living. Previsión para Aire acondicionado Split en living y dormitorios. Instalación para tv e internet Amplios Balcones con vidrio de Seguridad AMENITIES: PILETA • SOLARIUM • ASADORES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.744 en total: USD 178.080 del aviso mas USD 11.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.606.326 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.744
Precio del aviso
USD 178.080
Escritura y honorarios~2%
USD 4.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.606.326/mes

Necesitas ingresos por $ 6.425.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tránsito Cáceres 430

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 89 m
Buenos Dias1 min · 90 m
Lapana2 min · 99 m
Educacion · 59 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 175 m
Plaza de los Niños3 min · 183 m
Patio de Juegos3 min · 186 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tránsito Cáceres 430, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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