Departamento en venta en Velez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Velez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 502 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield 1100.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.2501.8232.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.250
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
523 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UARA GESTIÓN INMOBILIARIA Comercializa Departamentos en VENTA de 1 y 2 dormitorios sobre Av Velez Sarsfield al 1100 Bº Güemes, Edificio Patagonia 15 combinara el diseño, con las comodidades de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Pegado a Nueva Cordoba a metros de Plaza España, Plaza de las Américas, Parque de las Tejas, y Ciudad Universitaria. Patagonia 15 contara con 9 pisos de departamentos de 1 y 2 dormitorios, espacios versátiles pensados para tu comodidad, distintas tipologías para cada necesidad. El edificio además, cuenta con espacios comunes de categoría, para disfrutar y compartir en comunidad como Piscina, Solarium, SUM, Asadores y Parking. Entrega Febrero 2027. DEPARTAMENTO EN VENTA TORRE 2 4to B: Contra Frente, estar comedor unido a cocina, baño completo, 1 dormitorio con placard. Balcón. Ficha Completa: Referencia: POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business: https://wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: [email protected] Web: www.uara.com.ar Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https://bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https://bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https://bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https://bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob) Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 45

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 498.772% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
498.772% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.484 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Balcarce2 min · 117 m
Mini Libertad5 min · 311 m
Pafua6 min · 364 m
Educacion · 50 en la zona
KUMELEN · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica8 min · 481 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 305 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 334 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 355 m
Salud · 45 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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