P Proppies
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Departamento en venta
USD 115.000
+ 160.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Manantiales

Duplex en venta - Cuestas de manantiales - GG

0 · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

En esta oportunidad, LCAM te ofrece duplex en venta en Cuestas de Manantiales. Caracteristicas: • 2 dormitorios. • 2 baños. • Patio con asador. • cochera cubierta. • DVH • 90 metros cubiertos totales Consultar por financiación, posibilidad de entrega y cuotas!!! ¿Coordinamos una visita? LCAM CP 04-5168 M.B.Jaime

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 14,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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