Departamento en venta en Los Paraisos
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Los Paraisos

Venta depto interno 2dorm b° los paraisos

Las Junturas 2757 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Paraisos, 2 dormitorios, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 891 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: Suba de 31,2% desde el 04/10/2026 (de USD 32.000 a USD 42.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Paraisos

Descripcion

VENTA DEPTO INTERNO 2DORM B° LOS PARAISOS REMODELADO A NUEVO USD42.000 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!! ¿Buscás una propiedad lista para entrar a vivir, en una excelente ubicación y a un precio imbatible? Presentamos este departamento tipo PH interno,con ingreso desde individual desde la calle, ideal tanto para vivienda propia como para renta. Características Principales: •Ubicación: Las Junturas 2757, B° Los Paraísos (una zona residencial consolidada y de fácil acceso). •Distribución: Cómoda cocina Separada. •Dormitorios: 2 ambientes luminosos. •Baño: Completamente renovado, con cerámicos nuevos en paredes y bidet •Espacios exteriores: 2 patios pequeños ideales para ventilación natural, plantas o sector de lavadero. •Servicios: Luz, agua y gas natural conectados y funcionando. Estado y Condiciones de Entrega: ¡Listo para mudarte! La propiedad se entrega completamente pintada y con sus instalaciones verificadas. •Documentación: Venta por Tracto Abreviado (plazo estimado de escrituración: 1 mes aproximadamente). •Valor: USD 42.000 •Se escucha oferta razonable de contado. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Comunicate hoy mismo por WhatsApp: 3513888279 Molina Prini Inversiones -- KP528118 • T101003 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.470.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.3% total
USD 42.000USD 32.00018 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 32.000 → USD 42.000+31.25%

Ubicacion

Las Junturas 2757, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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