venta
USD 28.900
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Los Paraisos · 4 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 53 dias
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Departamento en venta en Los Paraisos · 4 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
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Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Los Paraisos · 4 ambientes
Oportunidad de Inversión: 3 Departamentos en Block en Los Paraisos
Florencio Sanchez 3190 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Paraisos, 4 ambientes, 189 m², USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 10/09/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
-ESMAR OFRECE A LA VENTA- ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se vende lote de 3 departamentos en barrio Los Paraísos, entre Sebastián Gaboto y Díaz de Solís, a 4 cuadras de Av.
Cornelio Saavedra.
Ideal para inversores o familias que buscan generar ingresos o ampliar su portafolio, con renta activa con rendimiento del 13%.
Características principales:
• 3 unidades independientes
• Superficie total 280 mts aprox.
• Metros cuadrados cubiertos totales 189 mts aprox.
• Distribución: 3 dptos de 2 dormitorios cada uno.
Dos en PB con patio y uno en PA con terraza.
Cocheras descubiertas.
• Estado: escritura en regla y aptos para ocupar o alquilar.
• No abona Expensas No dudes en coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 843.972/mes
Necesitas ingresos por $ 3.375.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 10 de sept de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%
Ubicacion
Florencio Sanchez 3190, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
