venta
USD 95.000 USD 100.000 bajo 5%
Departamento · 189m² · 4 Ambientes
Los Paraisos · 4 amb · 4 dorm · 189 m2 · hace 38 dias
Departamento en venta en Los Paraisos · 4 ambientes
Venta Departamento 2 Dorm. Terraza
Jose Superi- LOS Paraisos al 3000 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Paraisos, 4 ambientes, 63 m², USD 28.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 865 de la mediana (-47,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.500
- Mediana precio/m²
- USD 865
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Paraisos
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS BARRIO SARGENTO CABRAL- CORDOBA Ubicacion: Jose Superi 3045 Barrio Sargento Cabral La propiedad consta: * 2 dormitorios amplios * Baño * Living comedor * Cocina semiintegrada * Terraza Se encuentra en Planta Alta ESCRITURA Servicios: * Agua * ,luz * ,gas * Cloacas Cerca de hospitales, colegios, paradas de colectivos IDEAL INVERSION CON RAPIDO RETORNO DE CAPITAL LLAMANOS Y VAMOS A VERLA¡¡
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.792
- Precio del aviso
- USD 28.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 699
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 144
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.232/mes
Necesitas ingresos por $ 1.012.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Superi- LOS Paraisos al 3000, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
