venta
USD 190.000
Departamento en venta, dos dormitorios con cochera, Opera Park
Las Rosas·2 dorm · 90 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Manuel Quintana 1050, Las Rosas
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
+ 303.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Manuel Quintana 1050, Las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 185.000, un 14% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana 1050.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.056lo normal · 1.8021.5432.113
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 162.162
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 356 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.812
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ÓPERA PARK – TORRE 2 | 90 m² Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y comodidad, en uno de los desarrollos residenciales más buscados.
Este departamento de 90 m² cuenta con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de relax.
Características: 2 habitaciones 2 baños Amplio living comedor Cocina equipada con muebles de diseño Lavadero integrado a la cocina Terraza Ambientes luminosos y excelente distribución La unidad se encuentra en Ópera Park – Torre 2, 5.º H, ofreciendo además el atractivo de contar con terraza propia y espacios interiores cómodos y actuales.
VALOR U$S 185.000 – sin amoblar
U$S 199.000 – amoblado Documentación: la propiedad cuenta con boleto de compraventa.
No posee escritura.
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amplio, funcional y listo para disfrutar, con la posibilidad de adquirirlo amoblado y equipado.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. KP580035
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Quintana 1050
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Isla Zipoli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130510 min · 670 m
Hipermayorista Makro12 min · 781 m
Carnelandia13 min · 844 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada1 min · 53 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica3 min · 223 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Isla Zipoli3 min · 200 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate4 min · 245 m
Plaza Noria del Baracaldo6 min · 391 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 7,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.937/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.984
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Quintana 1050, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Rosasventa
USD 530.000
PENTHOUSE TORRE VIP COMPLEJO OPERA LUXURY
Las Rosas·3 dorm·hace 2 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 8 dias
venta
USD 132.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
venta
USD 139.000
Departamento 1 dormitorio en casonas del norte las rosas cochera
Las Rosas·1 dorm · 70 m2·hace 9 dias
venta
USD 139.000
Departamento · 69m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 69 m2·hace 9 dias