Indice Proppies · Las Rosas, Córdoba Capital
En Las Rosas, el 2 ambientes pide US$ 111.650 y cierra en US$ 119.000.
Lo residencial tarda 130 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
13 en venta y 5 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 15 en venta, 6 en alquiler.
esta semana
25 se vendieron o retiraron y 14 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 111.650 12 avisos | US$ 119.000 39 cierres | US$ 132.500 – 140.000 | 5,2% |
| 3 ambientes | US$ 184.950 18 avisos | US$ 215.000 67 cierres | US$ 215.000 – 222.000 | 4,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 186.000 14 avisos | US$ 232.500 40 cierres | US$ 338.750 – 415.000 | 4,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,2% del 2 ambientes al 4,0% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 33 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 7,0% en dolares.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Las Rosas. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lopez Baena Propiedades | 21 | ★ 4,6 (237) | 76 dias |
| 2 | Mudafy Roggio Bustos | 15 | ★ 5,0 (46) | s/d |
| 3 | FABREGAS MOLINA Negocios Inmobiliarios | 12 | ★ 4,6 (66) | 76 dias |
| 4 | CURVAN Consultora en Bienes Raíces (Z Norte) | 10 | ★ 3,3 (32) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.