Indice Proppies · Las Rosas, Córdoba Capital
En Las Rosas, el 2 ambientes pide US$ 116.150 y cierra en US$ 130.000.
Lo residencial tarda 102 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (89).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
8 en venta y 6 en alquiler.
en 30 dias
Es el 11,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 9 avisos ajusto. 15 en venta, 19 en alquiler.
esta semana
30 se vendieron o retiraron y 7 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 116.150 18 avisos | US$ 130.000 25 cierres | US$ 140.000 – 140.600 | 4,8% |
| 3 ambientes | US$ 184.250 26 avisos | US$ 215.000 50 cierres | US$ 215.000 – 232.200 | 2,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 215.000 13 avisos | US$ 235.000 33 cierres | US$ 398.000 – 415.000 | 3,5% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,9% al 4,8% segun el tamaño.
El pulso: 27 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 3,2% en dolares.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Las Rosas. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lopez Baena Propiedades | 18 | ★ 4,6 (237) | 86 dias |
| 2 | GRUPO PROACO | 13 | ★ 3,7 (474) | s/d |
| 3 | CURVAN Consultora en Bienes Raíces (Z Norte) | 11 | ★ 3,3 (32) | s/d |
| 4 | Mudafy Roggio Bustos | 11 | ★ 5,0 (46) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.