venta
USD 320.000USD 220.000subio45%
Departamento Premium en Venta - 2 Dorm - Valle Escondido, La Rosella
La Rosella Valle Escondido·2 dorm · 140 m2·hace 26 dias
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Departamento en venta en Republica De China 1430, La Rosella Valle Escondido
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
+ 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Republica De China 1430, La Rosella Valle Escondido
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Rosella Valle Escondido
Pide USD 320.000, un 3% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Rosella Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Republica De China 1430.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.200lo normal · 3.1032.581
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 169 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 310.345
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.889
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LA ROSELLA VILLA -VALLE ESCONDIDO Departamento en planta baja con acceso directo al patio compartido
• Depto 2 2 dormitorios
• dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 baños completos Galería con asador Lavadero externo completo Amenities : pileta grande
• quincho con asador completo
• guardia 24 hs con ingreso propio Expensas $800.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Republica De China 1430
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso) a 2 minutos.
Compras
· 8 en la zona
H&H1 min · 59 m
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 87 m
Super Full1 min · 88 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 124 m
Plaza El Rocio6 min · 361 m
Plaza Las Cigarras11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 16 de sept de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%
Ubicacion
Republica De China 1430, La Rosella Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba
