Departamento en venta en La Rosella Valle Escondido
Departamento en venta
USD 285.000

Departamento en venta en La Rosella Valle Escondido

Rosella Valle Escondido | Departamento de Categoría | 2 Dormitorios 2 Baños

La Rosella Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Valle Escondido, 2 dormitorios, 110 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.591 contra USD 2.692 de la mediana (-3,8%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (5).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Rosella Valle Escondido

Descripcion

Departamento ubicado en la Torre II (Sector de los amenities) de La Rosella Villa, dentro de uno de los complejos residenciales más destacados de Valle Escondido.La unidad F, departamento 6, combina comodidad y funcionalidad en una superficie total de 110,07 m². Superficies Superficie total: 110,07 m² Superficie propia: 86,17 m² Superficie común: 23,90 m² Distribución Cocina integrada con barra Galería privada con asador 2 dormitorios amplios 2 baños completos Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorio secundario con placares La cocina se integra con la galería privada y su asador, creando un espacio adecuado para reuniones y encuentros al aire libre.El sector íntimo está compuesto por dos dormitorios. El principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el secundario dispone de placares y acceso a un baño completo adicional. Amenities y servicios del complejo SUM Piscina con solárium Seguridad las 24 horas Circuito cerrado de televisión (CCTV) Estacionamiento en subsuelo Sistema de protección contra incendios Su ubicación en Valle Escondido brinda buenos accesos y cercanía a servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita al desarrollo. ___________________________________________________ AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749 de SELECTA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.482.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.928.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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