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Departamento en venta en Jockey Club · 8 ambientes
Departamento en venta en capri residencias con vistas
Tomás De Baeza 1211 · Jockey Club, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1 m²
Departamento en Jockey Club, 3 dormitorios, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 252.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 20/07/2026 (de USD 230.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 252.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.602
- Mediana m²
- 157 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de jul de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%
- 04 de ago de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%
- 11 de ago de 2026USD 210.000 → USD 240.000+14.29%
- 17 de sept de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%
- 21 de sept de 2026USD 220.000 → USD 21.500-90.23%
- 22 de sept de 2026USD 21.500 → USD 215.000+900.00%
- 25 de sept de 2026USD 215.000 → USD 210.000-2.33%
Ubicacion
Tomás De Baeza 1211, Jockey Club, Cordoba, Provincia de Cordoba
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