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Departamento en venta en General Paz

Venta Departamento G.Paz 2 Dormitorios 2 baños y Cochera

General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²

Descripcion

Departamento en Alquiler/Venta en General Paz, Córdoba Luminoso departamento con amplia terraza propia, amenities y cochera para 2 autos en Serena VI Te presentamos este hermoso departamento de 4 años de antigüedad, ubicado en el corazón de General Paz, uno de los barrios más buscados de la ciudad de Córdoba por su excelente conectividad, su variada oferta gastronómica y su cercanía a comercios, plazas y centros de estudio. Características del departamento Living-comedor amplio y luminoso: ambientes integrados con pisos porcelanato, grandes ventanales con salida directa a la terraza y abundante luz natural durante todo el día. Espacio ideal para recibir y disfrutar en familia o con amigos. Terraza propia: amplio balcón-terraza con pérgola, ideal para un asado, tomar mate al aire libre o armar tu espacio de descanso. Con vistas abiertas a la ciudad. Climatización: aire acondicionado en el living y calefacción por radiadores. Amenities del edificio Pileta Quincho con parrilla para reuniones y eventos Cochera para 2 autos (Entran 2 autos SUV) Boleto Compraventa 4 años de antiguedad Expensas + impuestos, + servicios total: 600.000$ aprox Ubicado en General Paz, a pasos de comercios, Reina Fabiola, Facultad de Odontología de la Católica, bares, restaurantes, supermercados y líneas de transporte público. Cercano a Av. Hipólito Yrigoyen, Plaza Colón y zona de universidades. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 977.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 977.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Centenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria comercial6 min · 404 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.A. Nº 105 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 189 m
J.DE INF. GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Del Centenario2 min · 101 m
Plaza General San Martin3 min · 209 m
Paseo de las Artes5 min · 334 m
Salud
HOSPITAL DE LA COMUNIDAD DR. RINALDO J. A. MAINO DE GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · publico2 min · 133 m
CLINICA URQUIA PRIVADA S.A · hospital/clinica · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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