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Departamento en venta
USD 95.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en General Paz

Excelentes departamentos a la venta 1 y 2 dorm. B. Gral paz a estrenar (poses...

24 De Septiembre 1131 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, USD 95.000 (comparada contra 1549 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 101.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1549
Mediana precio
USD 101.450
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.549 propiedades similares
en General Paz

Descripcion

Magna 11, donde la comodidad se encuentra con la felicidad. Departamentos ListosParaQueTeMudes. donde cada detalle fueron pensados, para que puedas disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día. Viví la experiencia de tener tu depto en el corazón de Barrio General Paz, con una ubicación privilegiada, donde t lleva en pocos pasos, a los puntos más importantes y céntricos de la ciudad de Córdoba, asegurando que siempre estés cerca de todo lo que necesitas. Diseñados con espacios cómodos y versátiles, pensados para adaptarse a tu estilo de vida. Ambientes luminosos y distribuciones que optimizan el espacio y detalles que hacen la diferencia. Especificaciones Técnicas Unidades «Listas para que te mudes» Artefactos de iluminación led instalados. Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio en grandes ventanales. Vidrios DVH en unidades de 1 dormitorio superior y de 2 dormitorios. Puertas de madera (de piso a techo). Cortinas de black out en dormitorios. Placard con interiores. Preinstalación para Aire acondicionado. Preinstalación para Tv por cable e internet. Enchufes USB. Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena Horno eléctrico, anafe a gas y termotanque o calefón instalados. Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. Caldera dual en unidades de 1 dormitorio superior y 2 dormitorios. Detalles que marcan la diferencia y te brindan el máximo confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.956/mes

Necesitas ingresos por $ 3.347.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (651 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 101.400
Avisos relevados
1.531
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Paz es USD 101.400, tomando los 1.531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 De Septiembre 1131, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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