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Departamento en venta
USD 95.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en General Paz

Departamento de 1 Dormitorio en Venta en General Paz Magna 11

Av. 24 De Septiembre 1131 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 1 dormitorio, USD 95.000 (comparada contra 810 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 81.700). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
810
Mediana precio
USD 81.700
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
46 m²
Comparar con 810 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

NORD Estudio Inmobiliario te ofrece departamentos de uno y dos dormitorios en edificio Magna 11. Ubicado en el corazón de en el corazón de B° General Paz, su ubicación privilegiada te lleva, en pocos pasos, a los puntos más importantes y céntricos de la ciudad, asegurando que siempre estés cerca de todo lo que necesitas. Pensamos cada detalle para que puedas disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día. Diseñamos espacios cómodos y versátiles, pensados para adaptarse a tu estilo de vida. Ambientes luminosos y distribuciones que optimizan el espacio y detalles que hacen la diferencia. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO • 07 Pisos • 30 Unidades (Unidades de 1 dormitorio, con patio o balcón, unidades de 1 dormitorio plus, con un espacio que podés usar como prefieras, para tu comodidad y unidades de 2 dormitorios, uno con baño en suite) • 01 Local Comercial AMENITIES EN TERRAZA • Sum con Asador • Solarium con Duchas • Baños • Estares al Aire libre • Todo totalmente equipado CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO • Artefactos de iluminación led instalados. • Pisos de porcelanato. • Carpintería de aluminio en grandes ventanales con DVH • Puertas de madera (de piso a techo). • Cortinas de black out en dormitorios. • Placard con interiores. • Preinstalación para Aire acondicionado. • Preinstalación para Tv por cable e internet. Enchufes USB. • Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena • Horno eléctrico, anafe a gas • Calefón instalado en unidades de un dormitorio • Caldera dual en unidades de un dormitorio plus y dos dormitorios. -Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. FORMA DE PAGO • Entrega 50%, saldo hasta 12 cuotas en pesos ajustable con el ICC • El precio publicado corresponde a pago de CONTADO OTROS Entrega prevista para diciembre 2026 Las fotos son referenciales del departamento modelo (unidad 4 D), no pertenecen a la unidad publicada. AVISO LEGAL: La información contenida en la presente publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna quedando sujeto a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. El valor contenido en la publicación no incluye los gastos que genere la operación inmobiliaria, como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, sellado de boleto o cesión, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la transacción y deba ser afrontado por la parte compradora. Propiedad en venta con intermediación de Mariana Birri CPI 6486.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.941/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 95.000+18.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. 24 De Septiembre 1131, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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