Departamento en venta en Docta Boulevard

Venta dúplex a estrenar en docta | 112 m² | 3 dormitorios

Manzana 66 Lote 07 - Docta Bou 0 · Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Boulevard, USD 160.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.296
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Docta Boulevard

Descripcion

Dúplex a estrenar en Docta Central • Etapa 1, ubicado en Manzana 66, en un sector consolidado y de fácil acceso dentro de la urbanización. Características: • 112 m² cubiertos • 3 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • 2 baños + toilette • Patio • Cochera • Excelente calidad constructiva • A estrenar Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna en Docta, tanto para vivienda como para inversión. Precio: USD 160.000 Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Soriano Propiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town13 min · 861 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta Boulevard

Mediana del barrio: USD 142.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Docta Boulevard es USD 142.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias