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Departamento 4 ambientes en venta en Mz 21 Lote 04 Etapa 1 0, Docta Boulevard
Departamento en venta
USD 70.000
+ 250.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 138.000, USD 68.000 mas.
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Mz 21 Lote 04 Etapa 1 0, Docta Boulevard

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
133 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 43% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Mz 21 Lote 04 Etapa 1 0.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 1.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.214
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.647
Tardaron en salir
182 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX C • DOCTA ETAPA 1 ENTREGA EN DICIEMBRE Valor: 138.000 usd financiación: 70.000 usd entrega + 10 cuotas Terreno: 133,20 m² Superficie cubierta: 89,80 m² Superficie semicubierta: 19,03 m² 2 dormitorios Escritorio en planta alta 1 toilette + 1 baño Living-comedor integrado Cocina con lavadero Galería con asador Patio interior parquizado Cochera semicubierta para 1 auto Diseño moderno y a estrenar Ubicación estratégica en Docta Con todos los servicios disponibles Contáctanos y agendamos tu visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 138.000USD 69.00025 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 138.000 → USD 70.000-49.28%
  2. 23 de oct de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
  3. 28 de oct de 2026USD 69.000 → USD 138.000+100.00%

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 22,6% menos que en abril de 2026 y un 22,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.6%
20 de abr de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mz 21 Lote 04 Etapa 1 0, Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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