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Departamento en venta en Docta
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 136,7 M
Cuota UVA desde $ 776.735/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Docta

Pocito - El Depto Mas Barato de La Torre!

Velez Sarsfield al 1100 · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
300
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta, 1 dormitorio, 50 m², USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.580 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 09/08/2026 (de USD 93.000 a USD 88.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Docta

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN POCITO!! * POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON UNA ENTREGA INICIAL de USD 55.000 + 32 CUOTAS DE USD 1.200 * CONTADO EN USD 93.000 PISO 22 • VISTA DESPEJADA A LA CIUDAD contacto: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.735/mes

Necesitas ingresos por $ 3.106.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 93.000USD 88.00009 de may de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 93.000 → USD 88.000-5.38%

Precios en Docta

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Docta es USD 130.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Velez Sarsfield al 1100, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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