Departamento 1 ambiente en venta en Donosa 10, Docta

Departamento en venta

USD 30.000

+ 1 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 47,4 M

Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Donosa 10, Docta

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 126 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 78% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Donosa 10.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 1.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 81% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 100% mas bajas que lo normal
5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal para 2 habitaciones: USD 136.020
Tamaño normal: 95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 61 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.600
Tardaron en salir: 182 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN DOCTA | 2 DORMITORIOS + ESTUDIO | FINANCIACION SANTOS Inmobiliaria ofrece dúplex de 2 dormitorios más estudio, distribuido en dos plantas, dentro de Docta, una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Estudio, ideal para home office o tercer ambiente • Estar • Cocina-comedor • Baño en planta baja • Baño completo en planta alta • Cómoda distribución en dos plantas Una excelente opción para vivir o invertir, combinando funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Docta. • 120,000USD o 12 cuotas de 10.000 USD// CONSULTA POR OTRAS OPCIONES DE FINANCIACION. Consultanos y coordiná tu visita. • Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que fiquran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.137.500 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

28,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.137.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donosa 10

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes

Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-75.0% total

14 de oct de 2026USD 120.000 → USD 60.000-50.00%
04 de nov de 2026USD 60.000 → USD 30.000-50.00%

Como vinieron los precios en Docta

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Docta esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 6,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Docta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 129.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donosa 10, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Compararla con estos Ver todas en Docta

Departamento · 180m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

venta

USD 75.000

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