P Proppies
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Departamento en venta
USD 44.400
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.048/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Ciudad Universitaria

Oportunidad Departamento Opera Plaza

Avenida Conceja Felipe Belardinelli · Ciudad Universitaria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Universitaria, 1 dormitorio, 53 m², USD 44.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 1.132 de la mediana (-26,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.150
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Universitaria

Descripcion

Ópera Plaza Departamentos con entrega inmediata o en pozo Es un desarrollo moderno y de categoría que combina departamentos listos para habitar con unidades en pozo, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. PRECIO CONTADO: USD94.900 FINANCIACION ENTREGANDO: USD43.800 + CUOTAS FIJAS Características del proyecto: Departamentos de 1 y 2 dormitorios Unidades con entrega inmediata y otras en desarrollo Terminaciones de primera calidad: carpintería de aluminio, pisos de porcelanato y muebles de cocina completos Balcones con vistas abiertas y excelente iluminación natural Cocheras disponibles Seguridad y control de acceso Amenities destacados: Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón de usos múltiples (SUM) Quinchos con asadores Espacios verdes y áreas recreativas Condiciones comerciales: Opción de entrega inmediata Unidades en pozo con financiación flexible Alternativas de pago contado con bonificación Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en un desarrollo de calidad, dentro de un entorno moderno, seguro y con todos los servicios. Otros Servicios: Balcón Terraza, Patio Entre calles: Jose Javier Diaz y Lisandro Novillo Saravia Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.308
Precio del aviso
USD 44.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.074
Sellos y tasas~0.5%
USD 222
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Conceja Felipe Belardinelli, Ciudad Universitaria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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