Departamento en venta en Ciudad Universitaria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 112.650

Departamento en venta en Ciudad Universitaria · 2 ambientes

Departamento en Barrio Jardin

Av Belardinelli y Cruz Roja Argentina · Ciudad Universitaria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 42 m², USD 112.650 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,8% por encima de la mediana del set (USD 59.995). El m² sale USD 2.682 contra USD 1.390 de la mediana (+92,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
203
Mediana precio
USD 59.995
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
42 m²
Comparar con 203 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Universitaria

Descripcion

¡Viví o invertí en Opera Plaza! Departamento de 1 dormitorio con balcón Una excelente oportunidad para acceder a un departamento moderno en uno de los desarrollos con mayor proyección de Córdoba. Características destacadas: Amplio estar-comedor con grandes aberturas de piso a techo que brindan una excelente iluminación natural, cocina separada funcional y moderna. Balcón de generosas dimensiones para disfrutar al aire libre. Pisos de porcelanato simil madera, que aportan calidez y elegancia. Terminaciones de excelente calidad. Financiación exclusiva • Entrega del 40% Saldo financiado en 24 cuotas Amenities pensados para disfrutar todos los días: *Piscina semiolímpica *Gimnasio equipado *Espacio de coworking *Snack Bar *Quinchos equipados *Plaza social con amplios espacios verdes *Juegos infantiles *Postas de ejercicio *Espacio para food trucks *WiFi en áreas comunes *Locales comerciales *Estacionamiento exclusivo Ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente alternativa de inversión con financiación. Consultanos para recibir planos, disponibilidad y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.029
Precio del aviso
USD 112.650
Escritura y honorarios~2%
USD 2.726
Sellos y tasas~0.5%
USD 563
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 988.102/mes

Necesitas ingresos por $ 3.952.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belardinelli y Cruz Roja Argentina, Ciudad Universitaria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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