venta
USD 112.650
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Ciudad Universitaria · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 12 dias
Departamento en venta en Ciudad Universitaria · 4 ambientes
Departamento de 1 dormitorio con balcón y financiación en Opera Plaza, Cruz Roja
Avenida Conceja Felipe Belardinelli, Cruz Roja Argentina, Córdoba · Ciudad Universitaria, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad Universitaria, 4 ambientes, 42 m², USD 59.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 112.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.426 contra USD 2.682 de la mediana (-46,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 112.650
- Mediana precio/m²
- USD 2.682
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Universitaria
Descripcion
Departamento en venta de 1 dormitorio en Opera Plaza Es lo que estás buscando?
El edificio cuenta con Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios.
Cocinas estilo americanas o separadas (según tipología)
Balcones y terrazas (según tipología)
Dormitorios con placard
Baños y toilettes (según tipología)
Superficies de los 40 a mts a los 130 mts
Amenities:
• Parking de cortesía
• Wi-Fi zone
• Piscina semi olímpica
• Gym
• Quinchos equipados
• Parking subterráneo
• Seguridad 24 hs.
• Coworking
Ubicación:
Ubicado en el corazón de la zona sur de Córdoba, frente a la Ciudad Universitaria, un complejo de 5 edificios que se integran a grandes superficies verdes y de servicio.
A 2 minutos de Ciudad Universitaria
A 3 minutos de Parque Sarmiento
A 4 minutos de Plaza España
A 5 minutos de Nueva Cordoba
Posibilidad de aquirir cochera.
NO INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACIóN.
Modalidad de Compra
Entrega inicial: USD 59.900
Saldo restante: hasta 12 cuotas
No se pagan honorarios inmobiliarios
Tenes dudas, consultas o sugerencias? Contáctanos!
Comercializa SIGI Inmobiliaria
CPI 7477
..
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.824
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.101.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Panaderia Cheto · Eduardo Crespo7 min · 426 m
Aroma7 min · 429 m
Almacen Pedron · Eduardo Crespo7 min · 429 m
Educacion
· 29 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 125 · adultos · publica1 min · 26 m
QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada3 min · 173 m
ESC. ESP. DR. DOMINGO CABRED · especial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Patio del Estudiante2 min · 121 m
Plaza Santa Barbara7 min · 457 m
Parque Ciudad Universitaria7 min · 458 m
Salud
· 13 en la zona
NUEVA MATERNIDAD PROVINCIAL BRIGADIER JUAN BAUTISTA BUSTOS · clinica especializada · publico7 min · 447 m
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado7 min · 476 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Conceja Felipe Belardinelli, Cruz Roja Argentina, Córdoba, Ciudad Universitaria, Cordoba, Provincia de Cordoba
