Departamento en venta en Cerveceros
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Cerveceros

Venta Departamento 2 Dorm. Complejo Libertad III

Celso Barrios 2950 · Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerveceros, USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Cerveceros

Descripcion

¡Oportunidad única en el Complejo Libertad III! Este cómodo departamento de 40 m² está ubicado en el segundo piso, con acceso por escalera, y ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de un ambiente cómodo y funcional. Características: 2 habitaciones luminosas y bien distribuidas. Espaciosa terraza privada con asador, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. Aire acondicionado en el living, para mantener un clima agradable durante todo el año. Además, el departamento se encuentra con boleto, lo que facilita su compra. ¡No pierdas esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! Contáctanos para más información CENTURY 21 Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.318.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 2950, Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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