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Departamento en venta en Cerveceros
Departamento en venta
USD 39.000
+ 12.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.156/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Cerveceros

Venta dpto. 3 dormitorios con cochera en san carlos ii - bo. Cerveceros

Ricardo López Cabrera 3100 · Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerveceros, 3 dormitorios, USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 28 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 01/09/2026 (de USD 42.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cerveceros

Descripcion

Este departamento es ideal para vivir o para inversión dada la demanda de vivienda en la zona! Se encuentra ubicado en el Complejo San Carlos II, en un segundo piso por escaleras y cuenta con: Cocina, living-comedor amplio y con buena iluminación (con ventilador de techo y calefactor). 3 dormitorios luminosos (uno con ventilador de techo). Baño completo totalmente renovado, con artefactos modernos. Acceso a Terraza con asador. Además, cuenta con cochera independiente (que se puede utilizar además como depósito) en planta baja. El departamento cuenta con gas natural, cloacas, calle asfaltada, reja en la puerta para mayor seguridad y acceso a todos los servicios de internet y telefonía. Se vende con boleto de compraventa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 42.000USD 39.00009 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 42.000 → USD 39.000-7.14%

Ubicacion

Ricardo López Cabrera 3100, Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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