Departamento en venta en Cerveceros
Departamento en venta
USD 195.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Cerveceros

Docta nobu duplex 3 dormitorios frente a la plaza

Calle Publica 0 · Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerveceros, 3 dormitorios, USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 39.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 28 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cerveceros

Descripcion

VALO DESARROLLOS te presenta a la venta DUPLEX a estrenar de 3 dormitorios y 3 baños Ubicados en barrio privado DOCTA, NOBU, con seguridad las 24 hs y con una GRAN PROYECCION!!! El barrio tiene una salida directa a circunvalación, la cual te da la comodidad y rapidez de llegar al punto que quieras de la ciudad de Córdoba con mucha facilidad. ESTAS UNIDADES SE ENCUENTRAN CON UNA EXCELENTE UBICACION Y VISTA FRENTE A LA PLAZA PRINCIPAL!!! SE DISTRIBUYEN DE LA SIGUIENTE MANERA Planta baja • Living comedor amplio y muy luminoso, con puerta ventana con salida al patio • Cocina integrada, totalmente equipada. Alacena, bajo mesada, espacio para lavavajillas, horno. Isla con anafe • Lavadero • Toilette • Galería semi cubierta con asador • Patio con cesped Planta Alta • Dormitorio en suite con vestidor completo • 2 Dormitorios con placard con sus interiores • Baño completo y zonificado • Espacio para escritorio con gran placard de guardado COCHERA PARA 2 AUTOS ABERTURAS DE ALUMINIO DVH PISOS DE PORCELANATO CONTACTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.045/mes

Necesitas ingresos por $ 6.764.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Familiar · Ricardo Lopez Cabrera 31005 min · 289 m
Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur10 min · 667 m
Pedro15 min · 972 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. y T. Nº 319 - ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica2 min · 151 m
C.E.N.M.A. Nº 151 ANEXO Bº CERVECEROS · adultos · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nuestro Patio6 min · 393 m
Plaza San Carlos de Horizonte8 min · 528 m
Asociacion Japonesa de Cordoba10 min · 611 m
Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cerveceros

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp