P Proppies
Departamento en venta en Maipú al 200, Centro
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Maipú al 200, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 47% menos que lo normal entre los 387 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú al 200.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 1.7121.2402.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.877
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS MUY LUMINOSO – B° CENTRO Excelente departamento ubicado sobre Av. Maipú 267, en barrio Centro, Córdoba Capital. Su ubicación estratégica en el centro de nuestra ciudad, es una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona consolidada y de excelente conectividad. Ubicado en el segundo piso, con acceso por escalera, el departamento se destaca por su luminosidad, distribución funcional y amplitud de ambientes. DISTRIBUCIÓN Amplio y luminoso living-comedor. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios, uno de ellos con placard. Baño completo. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Muy buen estado de conservación. Pisos de mosaico granítico en living-comedor. Pisos cerámicos en dormitorios. Calefón. Calefactores. Acceso por escalera. SERVICIOS Agua corriente. Gas natural. Electricidad. DOCUMENTACIÓN Documentación de titularidad a verificar ESTADO DE OCUPACIÓN La propiedad se encuentra recientemente alquilada. Una propiedad funcional, luminosa y estratégicamente ubicada, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Córdoba o para inversores interesados en incorporar a su cartera un inmueble con potencial de renta. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! Corredor Responsable: Juan José Santia – CPI 8323

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.733 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 177 m
Vea4 min · 279 m
Educacion · 83 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada1 min · 87 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 350 m
Plaza Leon XIV6 min · 409 m
Plazoleta San Roque8 min · 497 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado2 min · 124 m
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado2 min · 140 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú al 200, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp