P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 35.000
+ 60.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.722/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro

Venta monoambiente en centro | 9 de julio 540 | usd 35.000

9 De Julio 540 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 35.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
35 m²
Comparar con 143 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE EQUIPADO • CENTRO 9 de Julio 540 • Centro, Córdoba Monoambiente ubicado en 6.º piso, con ascensor, ideal para vivienda o inversión. • Se vende equipado, tal como se encuentra en las fotos • Cocina separada y equipada • Baño completo • Servicios conectados • Escritura • Expensas: aprox. $60.000 USD 35.000 Consultanos para coordinar una visita. Jara & Ahumada • Generando Confianza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (977 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PARTICULAR DR. PEREZ LLANOS SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado1 min · 56 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
1.935
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.900, tomando los 1.935 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 540, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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