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Departamento en venta
USD 150.000
+ 250.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Excelente ubicación - dpto 3 dorm con cochera - frente patio olmos

Av. Vélez Sarsfield 372 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 150.000 (comparada contra 2021 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,0% por encima de la mediana del set (USD 79.350).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2021
Mediana precio
USD 79.350
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.021 propiedades similares
en Centro

Descripcion

En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 9 con cochera incluida, sobre Av. Vélez Sarsfield, frente al Shopping Patio Olmos, en una ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad de Córdoba. La propiedad se destaca por sus vistas panorámicas a la ciudad y por su ubicación estratégica, a metros de Bv. San Juan, a dos cuadras del Paseo del Buen Pastor, a cuatro cuadras de Plaza España y se encuentra a pocos minutos de Ciudad Universitaria. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, locales gastronómicos, entidades bancarias, centros médicos, brindando comodidad y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con 150mt2 distribuidos de la siguiente manera: • Amplio living comedor • Cocina separada • 3 dormitorios con placares • 2 baños completos (uno en suite) • Toilette • Dependencia de servicio con baño • Amplio balcón al frente con vista a la ciudad • Balcón interno con vista al corazón de manzana • Calefacción a gas natural • Cochera El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. Cuenta con escritura traslativa de dominio y posesión inmediata. En Aldo Peppino acompañamos para hacer posible tu proyecto. Oportunidad increíble en la mejor zona de nuestra ciudad. Contactanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (987 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.650
Avisos relevados
1.994
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.650, tomando los 1.994 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Vélez Sarsfield 372, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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