Departamento en ventaen Figueroa Alcorta 285, Centro

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS EXCELENTE DEPARTAMENTO SOBRE FIGUEROA ALCORTA DE DOS DORMITORIOS -LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA • UN DORMITORIO CON PLACARD • UN DORMITORIO AMPLIO -BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO CONSÚLTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Figueroa Alcorta 285

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona

Disco · Avenida Colon 6833 min · 162 m

maxikiosco3 min · 178 m

Ajolote4 min · 224 m

Educacion · 88 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica1 min · 42 m

I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica1 min · 53 m

INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 194 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 271 m

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5176 min · 381 m

Plazoleta Luis Revol7 min · 433 m

Salud · 80 en la zona

CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 120 m

C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 172 m

HOSPITAL RAUL ANGEL FERREYRA - UNIDAD SANATORIAL APROSS - ANEXO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 212 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.