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Departamento en venta en Bajo General Paz
Departamento en venta
USD 37.900
+ 20.000 de expensas
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.103/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Bajo General Paz

Bajo General Paz 1 Dormitorio Expensas Bajas

Centro America 25 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo General Paz, 1 dormitorio, 44 m², USD 37.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,6% por encima de la mediana del set (USD 18.986). El m² sale USD 861 contra USD 431 de la mediana (+99,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 22 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.987
Mediana precio/m²
USD 431
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bajo General Paz

Descripcion

Ubicado en barrio Bajo General Paz, sobre calle Centro America, a una cuadra de plaza Americo Aguilera, proximo a comercios y lineas de transporte te presento esta propiedad Departamento en 1° piso al contrafrente por escalera 1 dormitorio con placard 1 baño con ducha Estar comedor Cocina integrada Expensas $ 20.000 Escritura Con renta hasta 31 /10/2026 *publicación sujeta a modificaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.383
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.103/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro America 25, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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