venta
USD 75.000
AMPLIO departamento A MTS DE PLAZA ALBERDI | General Paz
Bajo General Paz · 1 dorm · 54 m2 · hace 10 dias
Sin imagen
Departamento en venta en Bajo General Paz
Av. Patria y buchardo! Cochera incluida! Asadores! Solarium estrenar! Hermoso!
Buchardo 2146 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bajo General Paz, 1 dormitorio, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.450): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 56.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bajo General Paz
Descripcion
OPORTUNIDAD EN BARRIO PUEYRREDON, EN CALLE BUCHARDO nº2146, A METROS DE LA AVENIDA PATRIA, CON COCHERA INCLUIDA! POSESION INMEDIATA 1 DORMITORIO EXTERNO LIVING COMEDOR AMPLIO!!! EXCELENTE CALIDAD COCHERA INCLUIDA.
OPORTUNIDAD!! VER!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 389.909/mes
Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Nonna Maruca · Avenida Patria8 min · 485 m
Vea10 min · 671 m
Buenos Dias · Sarmiento13 min · 803 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada2 min · 150 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia12 min · 748 m
Plaza Ramon J. Carcano15 min · 974 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico6 min · 399 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado8 min · 490 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buchardo 2146, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
