P Proppies
Departamento en venta en Bajo General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.900
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.533/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Bajo General Paz · 2 ambientes

Bajo General Paz 1 Dormitorio Expensas Bajas

Centro América 25 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo General Paz, 2 ambientes, 34 m², USD 37.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.383
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.533/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro América 25, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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