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Departamento en venta en Bajo General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.900
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.677/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Bajo General Paz · 2 ambientes

Bajo General Paz 1 Dormitorio Expensas Bajas

Centro América 25 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo General Paz, 2 ambientes, 34 m², USD 34.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.900). El m² sale USD 1.026 contra USD 1.026 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 23/09/2026 (de USD 37.900 a USD 34.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bajo General Paz

Descripcion

Ubicado en barrio Bajo General Paz, sobre calle Centro America, a una cuadra de plaza Americo Aguilera, proximo a comercios y lineas de transporte te presento esta propiedad Departamento en 1° piso al contrafrente por escalera 1 dormitorio con placard 1 baño con ducha Estar comedor Cocina integrada Expensas $ 20.000 Escritura Con renta hasta 31 /10/2026 *publicación sujeta a modificaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.186
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.677/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 37.900USD 34.90013 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 37.900 → USD 34.900-7.92%

Ubicacion

Centro América 25, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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