Departamento en venta en Bajo General Paz
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Bajo General Paz

AMPLIO departamento A MTS DE PLAZA ALBERDI | General Paz

24 De Septiembre 1000 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo General Paz, 1 dormitorio, 54 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,9% por encima de la mediana del set (USD 37.900). El m² sale USD 1.389 contra USD 861 de la mediana (+61,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.900
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Bajo General Paz

Descripcion

¡Hermoso departamento en el vibrante barrio General Paz! Este departamento es ideal para vivir o como una excelente inversión por su alta demanda de renta, ubicado en el corazón del barrio a metros de la plaza principal, te ofrece la mejor ubicación con acceso a una variedad de comercios y polo gastronómicos. ¿Buscas conectividad? Estás a solo 10 minutos del centro y tenes fácil acceso al transporte público. Además, la cercanía a centros de salud y otros puntos de interés es inmejorable. El departamento se encuentra en excelente estado, con 20 años de antigüedad, y ofrece una cocina independiente, un amplio y luminoso living comedor, un baño completo y una habitación con placard. La orientación norte asegura luminosidad durante todo el día. No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Córdoba. ¡Este departamento es el espacio perfecto para disfrutar de una vida dinámica y confortable!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Septiembre 1000, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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