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Departamento en venta en Donato Álvarez 7914, Arguello
Departamento en venta
USD 56.000
+ 160.000 de expensas
= $ 88,1 M
Cuota UVA desde $ 500.648/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Donato Álvarez 7914, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Complejo Cerrado Arguello Village. casona 4 piso 1. Departamento externo con Balcón. Living comedor. Balcón amplio con asador. Cocina Separada. Un Dormitorio con placar e interiores. Un Baño. Amenities: Quinco con asadores. Parque. Pileta. Cocheras , el departamento no tiene propia. Queda desocupado en diciembre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.648 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donato Álvarez 7914

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado A Granel1 min · 74 m
Forrajeria Miguel2 min · 155 m
kiosko2 min · 158 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica9 min · 607 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica10 min · 611 m
J.DE INF. DR. LUIS LEZAMA · inicial · publica10 min · 645 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte5 min · 313 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera12 min · 778 m
Plaza Mocovies12 min · 785 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 369 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Arguello esta hoy en una mediana de USD 170.417, un 51,5% mas que en febrero de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Arguello

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.417
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donato Álvarez 7914, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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