venta
USD 28.000
Departamento · 2 Ambientes
Ameghino Sud · 2 amb · 2 dorm · hace 152 dias
Sin imagen
Departamento en venta
USD 100.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Ameghino Sud
Duplex en la venta en barrio matienzo
Los Nogales 4123 · Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ameghino Sud, 3 dormitorios, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 31,0% desde el 11/08/2026 (de USD 145.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex en venta en el corazón de Matienzo.
Propiedad acogedora con 3 dormitorios y 2 baños que ofrece el espacio perfecto para familias.
Cuenta con patio amplio, ideal para disfrutar del clima cordobés en familia.
Ubicación estratégica en Los Nogales, zona consolidada y tranquila.
Excelente oportunidad de inversión a USD 145.000.
No te pierdas esta chance de acceder a una propiedad con todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 877.200/mes
Necesitas ingresos por $ 3.508.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-31.0% total
- 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 100.000-31.03%
Ubicacion
Los Nogales 4123, Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
