venta
USD 100.000 USD 145.000 bajo 31%
DUPLEX EN LA VENTA EN BARRIO MATIENZO
Ameghino Sud · 3 dorm · hace 26 dias
Departamento en venta
USD 28.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Ameghino Sud
Departmento 2 dorm en venta por amedino sud
Jacinto Diaz De La Fuente 2341 · Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ameghino Sud, 2 dormitorios, USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). Tiene 20 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ameghino Sud
Descripcion
¡SIN EXPENSAS! OPORTUNIDAD ÚNICA EN AMEGHINO SUD MyG PROPIEDADES vende departamento en planta baja dentro de un complejo privado de solo 4 unidades. ¡Viví con la tranquilidad de una casa y el costo de un departamento! Ubicación: A 4 cuadras de Ruta 20 (Chelza) y 10 cuadras de McDonalds.
Lo más destacado: SIN GASTOS DE EXPENSAS.
CON ESCRITURA.
Patio de invierno descubierto (luz y ventilación natural).
Distribución (45 m): 2 Dormitorios.
Cocina separada.
Living-comedor.
Baño completo.
Inversión: USD 28.000 (Excelente valor por m: 622 USD). comunícate con Alvaro (3856167343)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.834
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 242.610/mes
Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jacinto Diaz De La Fuente 2341, Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
