Departamento en venta en Altos de Villa Sol

Departamento en venta Alto Villasol

Av Colon 6200 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 2 dormitorios, 68 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.618 contra USD 1.967 de la mediana (-17,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 14 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 1.967
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

Departamento en venta en Alto Villasol 2 Dormitorios Desocupado El departamento y se dispone de la siguiente manera: Cocina con alacena, bajo mesada y desayunador Living comedor amplio 2 dormitorios con placares empotrados 1 baño completo Balcón amplió con asador Además cuenta con: calefacción central, radiadores en todos los ambientes , pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con vidrios dobles. AMENITES: Seguridad las 24hs Pileta semi olímpica Pileta cubierta Gimnasio Más de 20 locales comerciales. Cocheras para alquilar CPI 7364 OPORTUNIDAD! No dudes en sacarte las dudas... Entre calles: Calle Publica y Ramon Carcano Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 574 m

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Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 837 m

Educacion · 13 en la zona

COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m

INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 341 m

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Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 164 m

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Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio: USD 149.950
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Villa Sol es USD 149.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.