Departamento en venta

USD 80.000

+ 165.000 de expensas

= $ 126,5 M

Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Altos de Villa Sol

Alto villasol u$s 80.000.-

Alto Villasol - Av. Colon 6200 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Estado: Muy bueno
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon: Si
Terraza o patio: Si
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Villa Sol

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 16% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Altos de Villa Sol publicados a menos de 10 cuadras de Alto Villasol - Av. Colon 6200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.6672.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 27% mas bajas que lo normal
10 m² mas que lo normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 95.000
Tamaño normal: 47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 140 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.801
Tardaron en salir: 127 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD DESOCUPADO Departamento de 1 dorm. Alto Villasol u$s 80.000.- Piso Alto.- Descripción del Complejo: ALTO VILLASOL es un Barrio Privado en Altura con una opción de vivienda más moderna y confortable: a la seguridad y comodidad de un departamento de características superiores, se agregan absolutamente todos los amenities y servicios de un barrio privado: Piscina descubierta semiolímpica con solarium. Piscina cubierta semiolímpica climatizada. Cancha de Tenis. Club House. Gimnasio. 40 locales comerciales con exclusividad de rubros. Amplios espacios verdes. Cocheras cubiertas en dos niveles y descubiertas. Seguridad las 24hs con accesos vigilados y comunicación telefónica permanente con todos los departamentos. El departamento cuenta con: 1 dormitorio con placard empotrado.- terminaciones de primera calidad, Balcón con asador con espectacular vista.- ventanas termo-aislantes con doble vidrio (DVH), Living comedor con acceso a Balcón y asador propio. Cocina con bajo mesada y artefactos nuevos.- Baño zonificado, y ante-baño.- Llamame y vamos a conocer tu nuevo departamento!! Otros Servicios: Alarma, Patio

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras

Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 574 m

Hiper ChangoMas9 min · 594 m

Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 837 m

Educacion · 13 en la zona

COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m

INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 341 m

INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 511 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 164 m

Plazoleta de los Loros12 min · 766 m

Plaza publica13 min · 802 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m

CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 487 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 896 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Villa Sol

El precio de departamentos en Altos de Villa Sol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.