Departamento en venta

USD 119.000

= $ 189 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avenida Colon 6200, Altos de Villa Sol

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 65 m²
Piso: 5
Antigüedad: 10 años
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Villa Sol

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 16% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos de Villa Sol publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colon 6200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.831lo normal · 2.1772.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 141.532
Tamaño normal: 68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 89 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.738
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

Departamento en venta Dos Dormitorios, Alto Villa Sol, 5to piso Viví la comodidad y el estilo en este departamento de 2 dormitorios con placares empotrados ubicado en un 5to piso. Disfrutá de un living comedor amplio, ideal para recibir y relajarte ;, y una cocina funcional con alacena, bajo mesada y práctica barra desayunadora ;. El baño es completo . El balcón es amplio y cuenta con asador para tus reuniones al aire libre . Confort garantizado todo el año gracias a la calefacción central y radiadores en todos los ambientes . Terminaciones de calidad: pisos de porcelanato ; y aberturas de aluminio con doble vidrio para mejor aislación ;. Orientación Sur ;. Sumate a un complejo con amenities de primer nivel: • Seguridad 24 hs • Pileta semi olímpica • Pileta cubierta • Gimnasio • Más de 20 locales comerciales • Cocheras para alquilar Una propuesta completa para vivir o invertir, con todo a tu alcance y en un entorno moderno y seguro. Consultanos para coordinar tu visita. COMERCIALIZA Inmobiliaria Juarez Riveros Recibimos msj, llamadas y whatsapp Mail:[email protected] https://inmobiliariajuarezriveros.com/

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.795 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 7.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.795

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%: USD 595
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colon 6200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Don Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona

Ones · Avenida Mahatma Ghandi2 min · 148 m

Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 3149 min · 589 m

Proveduria10 min · 636 m

Educacion · 9 en la zona

COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada6 min · 396 m

I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica7 min · 436 m

ESCUELA ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 559 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Don Bosco8 min · 512 m

Plazoleta de los Loros11 min · 734 m

Natania12 min · 739 m

Salud · 4 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado6 min · 359 m

CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico7 min · 451 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 676 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 15

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Villa Sol es USD 119.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.