P Proppies
Departamento en venta en Av Colon 6200, Alto Villasol
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.497/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av Colon 6200, Alto Villasol

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Villasol

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 8% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Av Colon 6200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.540lo normal · 1.6672.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.333
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALTO VILLASOL : DEPTO DE 1 DORM BALCÓN CON ASADOR CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO CON PLACARD COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA. BAÑO COMPLETO ZONIFICADO. LIVING COMEDOR. BALCÓN CON ASADOR. DESOCUPADO DESDE AGOSTO 2026 A SU VEZ EL COMPLEJO CUENTA CON: SEGURIDAD 24hs. LOCALES COMERCIALES PISCINAS DESCUBIERTA Y CLIMATIZADA COCHERAS DE CORTESIA Y SUBTERRANEAS CANCHAS DE TENIS, BASQUET, SQUASH GIMNASIO SALONES DE USOS MULTIPLES BARES – RESTAURANTE CPI 5172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.043 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon 6200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas9 min · 572 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi10 min · 628 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 854 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau1 min · 92 m
Plaza publica12 min · 746 m
Plaza Chateau Carreras12 min · 757 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico9 min · 560 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 77.500USD 75.00016 de feb de 202601 de jun de 2026
  1. 16 de may de 2026USD 75.000 → USD 77.500+3.33%
  2. 01 de jun de 2026USD 77.500 → USD 77.000-0.65%

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 77.000
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