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Departamento 3 ambientes en venta en Av Colon al 6200, Alto Villasol
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Colon al 6200, Alto Villasol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Villasol

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 25% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Av Colon al 6200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.2628821.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.308
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 837.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 837.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 450 m
El vergel-LeoniDaniela14 min · 876 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 299 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plazoleta del Descubrimiento12 min · 746 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 794 m
Plaza de La Bateria14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado11 min · 676 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon al 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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