P Proppies
Departamento en venta en Av Colón 6200, Alto Villasol
Departamento en venta
USD 78.000
+ 200.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av Colón 6200, Alto Villasol

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Piso
14
Antigüedad
16 años · 2010
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Villasol

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 15% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Av Colón 6200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.6672.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.667
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
122 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta departamento en Alto Villasol, complejo con seguridad 24 hs y excelentes amenities! Ubicado en un 15 piso,, este departamento cuenta con 55 m² y una distribución cómoda y funcional: *1 dormitorio. *Cocina separada. *Living comedor luminoso. *Baño completo. *Balcón con asador. El complejo ofrece seguridad 24 hs, espacios verdes y amenities ideales para disfrutar en un entorno tranquilo y con excelente ubicación. -Año de construcción: 2010. KP521644 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colón 6200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 574 m
Hiper ChangoMas9 min · 594 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 837 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 164 m
Plazoleta de los Loros12 min · 766 m
Plaza publica13 min · 802 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 487 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colón 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alto Villasol

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp